（99499277） ／福岡市中央区笹丘２丁目／福岡市七隈線六本松駅／福岡市七隈線別府駅 徒歩25分 の物件情報｜売地
眺望良好！土地約156坪
売地
価格: 4500万円
| 物件番号: | 99499277 |
| 情報更新日: | 2025年11月28日 |
| 次回更新予定日: | 2025年12月26日 |
| 所在地: | 福岡市中央区笹丘２丁目11-29 (地番[82]) map |
| 沿線・駅・交通: | 福岡市七隈線六本松駅 徒歩24分 福岡市七隈線別府駅 徒歩25分 |
| 坪単価: | 28.7万円 |
| 土地面積: | 実測518.23㎡ |
| 私道面積: | |
| 小学校区: | 福岡市立笹丘小学校 距離393ｍ |
| 中学校区: | 福岡市立友泉中学校 距離669ｍ |
| 土地権利: | 所有権 |
| 借地期間・地代: | |
| その他一時金: | |
| 施設費用: | |
| 保証金: | |
| 権利金: | |
| 地目: | 宅地 |
| 都市計画: | 市街化区域 |
| 用途地域: | 第一種低層住居専用地域 |
| 建・容率: | 50・80％ |
| 地域地区: | |
| 国土法: | |
| 接道状況詳細: | 一方 【内訳】 ●北 幅4.5m 公道 接面17m 舗装有 |
| 地勢: | 傾斜地 |
| 傾斜地面積: | 150㎡ |
| 最適用途: | 住宅用地 |
| 現況: | 古家有 |
| 条件等: | 相談 |
| 再建築: | |
| 土地形状: | 長方形 |
| 敷地延長: | |
| 付帯権利: | |
| 引渡し: | 相談 |
| 設備: | |
| 特記事項: | |
| 備考１: | 崖条例抵触につき造成及び擁壁工事要 古家有（鉄筋コンクリート造２階建、延床144.02㎡、昭和３９年１１月築） 建物解体要相談（建物は老朽化） 確定測量済（実測面積518.23㎡）公簿面積505.52㎡ 崖上につきがけ条例が適用されます。福岡市建築基準法施行条例第５条（がけ条例）参照。 道路からの高さ約８ｍ。隣地との高低差あり。 再建築の際は、造成及び擁壁工事遣り替え要（既存擁壁は工作物の確認無）。 |
| 備考２: | |
| 取引態様: | 専任媒介 |
| 担当者: | 五十嵐 学 |
（株）福岡住宅センター
福岡県福岡市 中央区草香江２丁目１１－１－１０６TEL: 092-715-0636 FAX: 092-715-0643
免許番号: 福岡県知事(12)6805
所属協会: (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (一社)九州不動産公正取引協議会
