空室、家賃滞納、クレーム処理・・・
今、ご所有されている不動産でお悩みの方は、一度、弊社へご相談ください。
経験豊富な弊社スタッフがご訪問させて、お悩みを聞かせて頂きます。
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契約管理
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入居者募集
自社仲介及び当社取引先ネットワーク、インターネット媒体、新聞広告で幅広く入居者を募集します。 -
審査選定
オーナー様の大切な資産をお守りするため、入居審査は厳正に行います。 入居者には、基本的に家賃保証会社への加入をお願いしております。 -
賃貸借契約の締結
弊社が貸主代理として、入居者様と賃貸借契約を締結致します。 -
退去精算
原状回復において、オーナー様、入居者様の負担割合を協議し、精算業務を行います。 -
退去補修工事
原状回復の補修工事をご提案させていただきます。併せて、入居者ニーズに沿ったリノベーションの工事 をご提案をさせて頂きます。
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賃料管理
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賃料等の徴収
弊社にて振替や振込入金の管理を致します。（家賃・共益費・駐車料等) -
精算書の作成と送付
家賃集金を基に管理報告書を作成し、当月11日以降に発送致します。 -
賃料送金
毎月10日（休業日には翌営業日）送金（敷金等送金含む） -
未納督促
電話及び文書等による督促及び現地訪問等による滞納者への督促、家賃保証会社への連絡
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日常管理
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クレーム対応・報告・相談・修理の手配
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緊急含む修理対応の手配
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近隣及び入居者同士の意見調整
ゴミ出し・違法駐車、入居者同士の苦情相談などの対応。 入居者・近隣等外部との連絡、調整等、案内お知らせ通知なども弊社にて行います。
福岡住宅センターの4つの力
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豊富な管理実績
これまで培ってきた豊富な経験と管理ノウハウで、オーナー様のビルやアパート
などの大切な資産を、責任を持ってお預かりいたします。
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充実の管理体制
入居者様に安心して生活していただくために鍵の紛失や水漏れ、
設備トラブルなどクレーム対応（24時間対応）、清掃等の業務を、
一括して代行させて頂いております。
3
入居者の募集
雑誌やインターネット広告・不動産情報ネット「ふれんず」などに物件を紹介いたします。
また当社ではご来店のお客様が多いのも特徴です。
4
家賃保証システム
安心してアパート経営が行えるよう、入居者の募集から家賃の集金、
退去時の清算まで行います。万一滞納が発生しても家賃保証会社
家賃保証システムにより家賃などの立て替え致します。賃借人負担で契約
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※弊社の業務と関係のない営業メール・迷惑メールの送信はお断りします。
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