空室、家賃滞納、クレーム処理・・・
今、ご所有されている不動産でお悩みの方は、一度、弊社へご相談ください。
経験豊富な弊社スタッフがご訪問させて、お悩みを聞かせて頂きます。

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契約管理

  • 入居者募集

    自社仲介及び当社取引先ネットワーク、インターネット媒体、新聞広告で幅広く入居者を募集します。
  • 審査選定

    オーナー様の大切な資産をお守りするため、入居審査は厳正に行います。 入居者には、基本的に家賃保証会社への加入をお願いしております。
  • 賃貸借契約の締結

    弊社が貸主代理として、入居者様と賃貸借契約を締結致します。
  • 退去精算

    原状回復において、オーナー様、入居者様の負担割合を協議し、精算業務を行います。
  • 退去補修工事

    原状回復の補修工事をご提案させていただきます。併せて、入居者ニーズに沿ったリノベーションの工事 をご提案をさせて頂きます。

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賃料管理

  • 賃料等の徴収

    弊社にて振替や振込入金の管理を致します。(家賃・共益費・駐車料等) 
  • 精算書の作成と送付

    家賃集金を基に管理報告書を作成し、当月11日以降に発送致します。
  • 賃料送金

    毎月10日(休業日には翌営業日)送金(敷金等送金含む)
  • 未納督促

    電話及び文書等による督促及び現地訪問等による滞納者への督促、家賃保証会社への連絡

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日常管理

  • クレーム対応・報告・相談・修理の手配

  • 緊急含む修理対応の手配

  • 近隣及び入居者同士の意見調整

    ゴミ出し・違法駐車、入居者同士の苦情相談などの対応。 入居者・近隣等外部との連絡、調整等、案内お知らせ通知なども弊社にて行います。

福岡住宅センターの4つの力

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豊富な管理実績
これまで培ってきた豊富な経験と管理ノウハウで、オーナー様のビルやアパート などの大切な資産を、責任を持ってお預かりいたします。
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充実の管理体制
入居者様に安心して生活していただくために鍵の紛失や水漏れ、 設備トラブルなどクレーム対応(24時間対応)、清掃等の業務を、 一括して代行させて頂いております。
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入居者の募集
雑誌やインターネット広告・不動産情報ネット「ふれんず」などに物件を紹介いたします。 また当社ではご来店のお客様が多いのも特徴です。
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家賃保証システム
安心してアパート経営が行えるよう、入居者の募集から家賃の集金、 退去時の清算まで行います。万一滞納が発生しても家賃保証会社 家賃保証システムにより家賃などの立て替え致します。賃借人負担で契約

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